浅议如何平抑当前过热的房地产市场

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文章摘要>>平抑当前过热的房地产市场问题,不是一蹴而就的,需要国家、政府、社会、个人多方面合力的共同作用。

  对于很多80后90后的大学生而言,现在到了成家立业的年龄,听的最多也备受关注的,估计房价是其中之一了。我们普通大学生为什么关心房价?因为,我们的目标是毕业了去城市找一份工作,要买房,要买车,但是现在一二线大城市的房价一路高涨,对普通大学生来说,也许努力工作一辈子都买不起房子。不否认当代大学生有很多精英,但是,对成千上万的普通大学生来说,我们只是处在金字塔的底层,我们没背景,没人脉,没资金,没经验,毕业后只拿工资的我们,怎么承担高额的房费?当前过热的房地产市场更是让普通上班族不堪重负,如雪上加霜。

  针对当前年轻一代买房难的问题,应该如何平抑当前过热的房地产市场?

  首先,国家应该继续采取一系列有效措施调控房价。第一,实现房地产价格调控目标需要增加热点城市供给。《政府工作报告》和中央经济工作会议的精神都清晰地释放了重视供给端调控的信号。中央层面的政策是正确的、清晰的、一贯的。不少城市贯彻了这一思路,如安徽今年对省内库存压力大的三、四线城市减少以致暂停住宅用地的供应,而对房价较高的城市,则加大土地供给。第二,需警惕供给不足导致房地产投资出现较大下滑的风险。第三,目前需关注房地产企业的财务风险。与抑制资产泡沫同样重要的一个政策目标,是处理好房地产与经济发展的关系,将房地产对经济增长的贡献率保持在合理的水平。

  其次,年轻买房一族应树立理性的意识,结合自己的实际情况,合理规划自己的买房计划,不盲目跟风,规避大家疯抢的买房热和房地产商的投机炒房。

  最后,政府应从政策上鼓励发展租房市场。2016年6月国务院发文明确支持开展租赁业务,首次允许将商业用房等改建为租赁住房。2016年12月中央经济工作会议再提发展住房租赁市场。此外,未来五年,北京市计划建设150万套住房,其中租赁住房50万套,占到北京住房供应结构中的三分之一。易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“租赁房源供给量的增加将有助于冲击大城市的高房价”。

  平抑当前过热的房地产市场问题,不是一蹴而就的,需要国家、政府、社会、个人多方面合力的共同作用。相信经过一段时间的调整和努力,房地产市场一定会更加透明、稳定、和谐。

  红叶飘


稿件来源:川南全搜索   责任编辑: 李川南

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